Für die niederländische Messanleitung: das Messblatt pro Etage, eine Summe, die aufgehen muss, und der Bericht als PDF. Ihr Aufmaßprotokoll. Die Funktion gilt für Wohnungen in den Niederlanden.
Aufmaßprotokoll: Schritt für Schritt
1. Öffnen
Klicken Sie in der Schiene (Prüfen) auf Messblatt, oder suchen Sie Messblatt mit ⌘K. Das Messblatt steht rechts. Ein niederländischer Plan öffnet darauf. Rechnet der Plan nach einer anderen Norm, etwa der WoFlV, klicken Sie auf Niederländische Messanleitung verwenden. Jeder Plan nutzt Regelwerk 0.1.5, die Regeln, die stimmen, auch ein älterer Plan ohne Version oder mit einer alten Version (0.1.4 oder dem Vorschlag 0.2.0). Es enthält die gezeichneten Höhenzonen des Dachs, wertet lange Innenwände, gerade oder gebogen, pro Nachbarraum aus und hält Außenbereich und Abstellraum außerhalb der Wohnung außerhalb des BVO der Wohnung und der Schlusssumme. Seit 0.1.4 zählen überlappende Lufträume einmal, Außenflächen nur außerhalb der Fassade, eine dünne Wand nach außen ist eine Fassade, eine angebaute Garage zählt in jeder GO, der Dachboden eines Nebengebäudes zählt unter 1,50 m nicht, und ein Schornstein in einer Wand zählt mit dem Teil im Raum. Seit 0.1.5 bleibt ein Bad, WC, Treppenschrank, Einbauschrank oder Zählerschrank unter 2,0 m, oder mit weniger als 4 m² über 2,0 m, Wohnen, ein Raum, der überall höher als 2,0 m ist, bleibt Wohnen, wie klein er auch ist, ein Nebengebäude mit Voll bewohnbar zählt als Wohnen (ein freistehendes mit einer Zeile im Bericht, nicht nach NEN 2580), und ein freistehender Carport, eine Überdachung oder Veranda wird nicht mehr zur Prüfung vorgelegt, sondern als Annahme genannt. Regelwerk zeigt die Version als feste Zeile: Es gibt nichts zu wählen. Ein freistehender Schuppen bleibt ebenfalls außerhalb des Bruttoinhalts der Wohnung.
2. Das Blatt prüfen
Pro Etage sehen Sie jeden Flächenteil. Eine grüne Zeile sagt Die Summe geht auf; eine rote zeigt, wo nicht. Unter Was geprüft werden sollte springt Zeigen an die Stelle. Sonstige Innenfläche steht unter diesem Namen. Die Zeile Restfläche (Ausgleichsposten) ist das, was die Summe schließt; ihr (i) nennt die genaue Formel: BVO minus GO, sonstige Innenfläche, die Fläche unter 1,50 m, Treppenhäuser mit ihrer Öffnung und das, was nicht gezählt wird. Sie ist nicht die Tara nach NEN 2580. Ein Raum, der nur zum Teil in der Wohnfläche zählt, sagt Zählt teilweise, auch in den Raumlisten in CSV und PDF. Die Erklärung gehört zur gewählten Etage. Bei einem getrennten Gebäude zeigt Diese Etage seine eigene Fläche und Kategorie.
3. Bruttorauminhalt
Der Bruttorauminhalt jeder Etage folgt dem Dach, wie Sie es gezeichnet haben: jeder Flügel einer L-, T- oder U-Form, eine Neigung pro Seite und jede Gaube, bis zur Oberkante des Dachaufbaus. Eine oberste Etage ohne Dach zeigt einen Punkt, und der Bericht wartet auf das Dach.
4. Die Wände bestätigen
Markieren Sie jede Innenwand als tragend oder nicht. Das ändert nicht die GO, wohl aber die Zahl nach NEN 2580 und die Ag.
5. Den Bericht erstellen
Wählen Sie Indikativ oder Professionell, füllen Sie die Berichtsangaben aus und klicken Sie auf Messbericht erstellen (PDF). Der Bericht ist auf Niederländisch.
6. Adresse aus Ihrem Konto
Steht dieses Objekt mit einer Adresse in Ihrem Konto (Meine Objekte), sind Straße und Hausnummer, Postleitzahl und Ort schon ausgefüllt. Sie können sie ändern; Adresse des Objekts verwenden stellt sie wieder her.
7. Professioneller Bericht und FML
Der indikative Bericht bleibt kostenlos, mit dem kleinen Zeichen. Der professionelle Bericht und die FML gehören zu Pro, Team oder einem Objekt mit Messbericht (7,50 €, 30 Tage). Ein Objekt, das Sie für 5,00 € freigeschaltet haben, bekommt den Bericht für die Differenz (2,50 €); Ihr kostenloses erstes Objekt enthält keinen Bericht. In Pro oder Team zählt das Objekt als eines der neuen Objekte des Monats. Die Zeile unter den Schaltflächen sagt, was für dieses Objekt gilt.
8. Auf unserem Server erstellt
Unser Server erstellt den professionellen Bericht und die FML aus der Version in Ihrem Konto, nachdem er geprüft hat, was für dieses Objekt gilt. Der Editor speichert vorher Ihre letzte Änderung. Ohne Verbindung, oder wenn das Objekt in einem anderen Tab geändert wurde, sagt er das, und nichts wird gezählt. Der indikative Bericht entsteht in Ihrem Browser, auch offline.
9. Prüfcode und Wasserzeichen
Jede Seite des professionellen Berichts trägt unten eine Zeile mit dem Link squaremetry.com/controle/ und dem Prüfcode, dazu einen QR-Code mit demselben Link. Wer den Bericht erhält, kann ihn dort ohne Konto nachschlagen und sieht das Datum, das Regelwerk, die Summen, das Büro, den Ort und die Ziffern der Postleitzahl, und ob es einen neueren Bericht des Objekts gibt. Auch die PDF-Datei lässt sich vergleichen; nur ihr Fingerabdruck wird gesendet. Der indikative Bericht hat keinen Code und trägt auf jeder Seite ein großes, helles, schräges Wasserzeichen INDICATIEF · ZELF GEMETEN.
10. Ehrlich über die Regeln
Deckblatt, Fußzeile und Arbeitsweise nennen das Regelwerk mit Kennung, Version und Status. Solange die Regeln ein Vorschlag sind, ist ein professioneller Bericht ein Entwurf, nie endgültig.
11. Für Funda
Paket für Funda (ZIP) enthält die FML, ein PNG pro Etage und den Bericht, sobald er fertig ist. Es steht auch im Export, unter Für Funda. Funda, das niederländische Immobilienportal, hat noch nicht bestätigt, dass es FML-Dateien aus anderen Programmen annimmt.
Tastenkürzel
- ⌘K
- Werkzeuge und Hilfe durchsuchen
Unter Windows und Linux nehmen Sie Strg, wo der Mac ⌘ hat.
Meldungen, die Sie sehen können
- Das Messblatt folgt niederländischen Regeln und gibt es nur für Objekte in den Niederlanden. Ihr Plan rechnet nach seinem Messprofil, etwa der WoFlV; die Wohnfläche sehen Sie unter Prüfung. Für ein Objekt in den Niederlanden wählen Sie die niederländische Messanleitung.
- Die Summe geht nicht auf
- Noch nicht: bestätigen, dass alle Etagen im Grundriss sind
- Der professionelle Bericht und die FML gehören zu Pro, Team oder einem Objekt mit Messbericht.
- Dieses Objekt hat noch keine Adresse in Ihrem Konto. Fügen Sie sie unter Meine Objekte hinzu, oder tippen Sie sie hier.
- Keine Verbindung zu unserem Server. Der professionelle Bericht und die FML entstehen dort. Versuchen Sie es erneut, sobald Sie online sind; es wurde nichts gezählt.
- Dieses Objekt wurde inzwischen an anderer Stelle geändert. Öffnen Sie die neueste Version und versuchen Sie es erneut; es wurde nichts gezählt.