Relatório de medição pela instrução de medição holandesa: folha de medição por pavimento, uma soma que precisa fechar e o relatório em PDF.
Relatório de medição: passo a passo
1. Abra
Vale para imóveis nos Países Baixos. Clique em Folha de medição na faixa (Revisar), ou busque Folha de medição com ⌘K. A folha fica à direita. Uma planta holandesa abre nela. Se a planta não for holandesa, clique em Usar a instrução de medição holandesa. Toda planta usa o conjunto de regras 0.1.5, as regras corretas, também uma planta anterior sem versão ou com uma versão antiga (0.1.4 ou a proposta 0.2.0). Ele inclui as zonas de altura do telhado desenhadas, avalia paredes internas longas, retas ou curvas, por cômodo vizinho, e mantém o espaço externo e o depósito externo fora da BVO da moradia e da soma de fechamento. Desde 0.1.4 os vazios que se sobrepõem contam uma vez, o espaço externo só conta fora da fachada, uma parede fina para o exterior é fachada, uma garagem anexa conta em cada GO, o sótão de um anexo não conta abaixo de 1,50 m, e uma chaminé numa parede conta com a parte dentro do cômodo. Desde 0.1.5 um banheiro, lavabo, armário sob a escada, armário embutido ou armário de medidores abaixo de 2,0 m, ou com menos de 4 m² acima de 2,0 m, continua moradia, um cômodo com mais de 2,0 m em toda parte continua moradia, por menor que seja, um anexo com Totalmente habitável conta como moradia (um independente com uma linha no relatório, não na NEN 2580), e uma cobertura para carro, toldo ou varanda independente não vai mais para verificação, mas é citado como premissa. Regras mostra a versão como linha fixa: não há nada a escolher. Um depósito separado também fica fora do volume bruto da moradia.
2. Revise a folha
Por pavimento você vê cada parte da área. Uma linha verde diz A soma fecha; uma vermelha mostra onde não fecha. Em O que vale revisar, Mostrar leva você ao ponto. Outro espaço interno aparece com esse nome. A linha Área restante (item de fechamento) é o que fecha a soma; o (i) dela dá a fórmula exata: BVO menos área útil de moradia, outro espaço interno, a área abaixo de 1,50 m, vãos de escada com o vazio e o que não conta. Não é a tara da NEN 2580. Um cômodo com só parte no total de moradia diz Conta em parte, também nas listas de cômodos em CSV e PDF. A explicação pertence ao pavimento selecionado. Para uma edificação separada, Este pavimento mostra a própria área e categoria.
3. Volume bruto
O volume bruto de cada pavimento segue o telhado como você o desenhou: cada ala de uma forma em L, T ou U, uma inclinação por lado e cada água-furtada, até o topo da composição do telhado. Um último pavimento sem telhado mostra um ponto, e o relatório espera pelo telhado.
4. Confirme as paredes
Marque cada parede interna como estrutural ou não. Isso não muda a GO, mas muda o número pela NEN 2580 e a Ag.
5. Crie o relatório
Escolha Indicativo ou Profissional, preencha os Dados do relatório e clique em Criar relatório de medição (PDF). O relatório sai em holandês.
6. Endereço da sua conta
Se este imóvel está na sua conta com um endereço (Meus imóveis), rua e número, CEP e cidade já vêm preenchidos. Você pode mudar; Usar o endereço do imóvel volta ao endereço da conta.
7. Relatório profissional e FML
O relatório indicativo continua grátis, com a marca pequena. O relatório profissional e o FML vêm com Pro, Team ou um imóvel com relatório de medição (US$ 7,50 ou € 7,50, 30 dias). Um imóvel que você desbloqueou por US$ 5 ou € 5 recebe o relatório pela diferença (US$ 2,50 ou € 2,50); o seu primeiro imóvel grátis não inclui o relatório. No Pro ou Team o imóvel conta como um dos imóveis novos do mês. A linha abaixo dos botões diz o que vale para este imóvel.
8. Criado no nosso servidor
O nosso servidor cria o relatório profissional e o FML, a partir da versão na sua conta, depois de verificar o que vale para este imóvel. O editor primeiro salva a sua última mudança. Sem conexão, ou se o imóvel mudou em outra aba, ele avisa e nada é contado. O relatório indicativo é criado no seu navegador, também offline.
9. Código de verificação e marca d’água
Cada página do relatório profissional traz embaixo uma linha com o link squaremetry.com/controle/ e o código de verificação, e um QR code com o mesmo link. Quem recebe o relatório pode consultá-lo ali sem conta e vê a data, o conjunto de regras, os totais, o escritório, a cidade e os números do CEP, e se existe um relatório mais novo do imóvel. Também dá para comparar o arquivo PDF; só a impressão digital dele é enviada. O relatório indicativo não tem código e traz em cada página uma grande marca d’água clara na diagonal INDICATIEF · ZELF GEMETEN.
10. Honesto sobre as regras
A capa, o rodapé e o método citam o conjunto de regras com o id, a versão e o status. Enquanto as regras forem uma proposta, um relatório profissional é um rascunho, nunca final.
11. Para Funda
Pacote para Funda (ZIP) traz o FML, um PNG por pavimento e o relatório quando estiver pronto. Ele também está em Exportar, em Para Funda. Funda é o portal imobiliário holandês e ainda não confirmou que aceita arquivos FML de outros programas.
Atalhos de teclado
- ⌘K
- Buscar ferramentas, ações e ajuda
No Windows e no Linux, use Ctrl onde o Mac tem ⌘.
Mensagens que você pode ver
- A folha de medição segue regras holandesas e só existe para imóveis nos Países Baixos. Sua planta calcula segundo o seu perfil de medição, por exemplo sem norma nacional de medição (área útil); as áreas você vê em Revisão. Para um imóvel nos Países Baixos, escolha a instrução de medição holandesa.
- A soma não fecha
- Ainda não: confirme que todos os pavimentos estão na planta
- O relatório profissional e o FML vêm com Pro, Team ou um imóvel com relatório de medição.
- Este imóvel ainda não tem endereço na sua conta. Adicione em Meus imóveis, ou digite aqui.
- Sem conexão com nosso servidor. O relatório profissional e o FML são criados lá. Tente de novo quando tiver conexão; nada foi contado.
- Este imóvel foi alterado em outro lugar nesse meio tempo. Abra a versão mais recente e tente de novo; nada foi contado.