La planimetria e la superficie commerciale dell’annuncio, da un solo disegno
Disegni o ricalchi l’immobile una volta: ottiene la planimetria di ogni piano per l’annuncio e la superficie commerciale con la calpestabile, locale per locale, con i coefficienti del DPR 138/1998 per balconi, cantina e giardino.
- Planimetria in PNG per i portali
- Superficie commerciale e calpestabile
- La Sua identità visiva con Team
Dal team di Squaremetry · Aggiornato il
Cosa ottiene
Un disegno, tutto per l’annuncio
Planimetria, superfici e prospetto vengono dalle stesse misure. Non si contraddicono mai.
-
La planimetria di ogni piano
Con nomi, quote e superficie di ogni locale. In PNG per l’annuncio o in PDF in scala 1:100.
- Ogni piano a parte, mansarda e cantina comprese
- PNG, PDF o SVG
-
I metri quadri dell’annuncio
Superficie commerciale con muri e pertinenze, e la calpestabile accanto, con la regola di ogni locale.
- Parti sotto 1,50 m a parte
- Box indicato a parte
-
La planimetria in 3D
I muri disegnati salgono in 3D: per mostrare l’immobile in un altro modo che con le foto.
- Vista dall’alto o all’altezza degli occhi
- La stessa planimetria, senza ridisegnare
La prova
Locale per locale, i metri quadri che l’acquirente può controllare
Ecco il nostro trilocale di esempio, calcolato dallo stesso motore dell’editor. Ogni riga mostra il locale, la calpestabile e quanto conta nella commerciale, con la sua parte di muri.
Squaremetry è un aiuto al calcolo, non una perizia. Per l’atto e la conformità catastale serve un tecnico, di solito un geometra.
- Versione della regola in ogni calcolo
- I locali esclusi restano visibili
- La stessa planimetria per l’annuncio e per la pratica
Trilocale di esempio
Superficie calpestabile e commerciale locale per locale, calcolate dal motore dell’editor (DPR 138/1998, allegato C).
| Locale | Misura | Calpestabile | Commerciale |
|---|---|---|---|
| Soggiorno | 5,2 × 4 m | 20,8 m² | 23,93 m² |
| Camera | 4 × 3,6 m | 14,4 m² | 16,56 m² |
| Cameretta | 3,2 × 3 m | 9,6 m² | 11,04 m² |
| Cucina | 3,2 × 2,8 m | 8,96 m² | 10,31 m² |
| Bagno | 2,4 × 2 m | 4,8 m² | 5,52 m² |
| Ingresso e disimpegno | 3 × 1,2 m | 3,6 m² | 4,14 m² |
| Balcone (30 %) | 6 m² | 1,8 m² | |
| Cantina non collegata (25 %) | 3 × 2 m | 1,5 m² | |
| Totale | 62,16 m² | 75 m² |
Come funziona
Dalla visita all’annuncio in quattro passi
-
Misuri o ricalchi
Scriva le misure prese durante il sopralluogo, oppure ricalchi la planimetria del venditore. La scala si imposta con una misura nota.
-
Aggiunga le pertinenze
Balconi, terrazzi, cantina, soffitta e giardino entrano con il loro coefficiente; il box resta a parte.
-
Controlli
Ogni locale mostra cosa conta e perché: mansarda bassa, cantina, balcone.
-
Esporti
La planimetria di ogni piano in PNG per l’annuncio e il prospetto delle superfici in PDF.
Prezzo per un’agenzia
Team a 69,00 € al mese
IVA inclusa, per 5 persone, oppure 399,00 € all’anno. Una persona in più costa 12,00 € al mese, fino a 20 persone. Un’unica identità visiva su ogni esportazione e ogni link.
Lavora da solo? Pro costa 24,00 € al mese, con 15 nuove abitazioni al mese e il Suo logo su ogni esportazione.
Inizi gratis Veda tutti i prezzi →In Team
- Tutto Pro, per 5 persone
- 75 nuove abitazioni al mese
- Logo e identità visiva su PNG, PDF, SVG e DXF
- Profili cliente e modelli del team
- Disdetta in tre clic
Domande
Planimetria immobiliare: domande frequenti
Per le agenzie. Non trova la Sua domanda? Ci scriva.
info@squaremetry.comQuale superficie indicare in un annuncio immobiliare?
Di solito la superficie commerciale, che comprende muri e una parte delle pertinenze. Molti indicano anche la calpestabile, per chiarezza verso l’acquirente. Squaremetry le calcola entrambe dalla stessa planimetria.
Posso mettere la planimetria nell’annuncio?
Sì. Le planimetrie che esporta sono Sue: in PNG per i portali, in PDF per la brochure o la pratica di vendita.
Sostituisce la planimetria catastale?
No. La planimetria catastale è depositata all’Agenzia delle Entrate e la aggiorna un tecnico. Squaremetry fa la planimetria per l’annuncio e il calcolo delle superfici; non è una perizia.
Tutta l’agenzia può lavorare nello stesso account?
Sì, con Team: 5 persone a 69,00 € al mese IVA inclusa, un’identità visiva comune e modelli del team.
Posso partire dalla planimetria cartacea del venditore?
Sì. La fotografi o importi il PDF, imposti la scala con una misura nota e ricalchi i muri. Le superfici compaiono mentre disegna.
Inizi la Sua prima planimetria
La Sua prima abitazione è gratis per 30 giorni, senza carta. Poi: 5,00 € per abitazione, oppure Pro da 24,00 € al mese, IVA inclusa.
oppure acceda con un codice via e-mail